2010年上海热点区域预测指南：金山区

　　上海的发展离不开交通的建设。在记者走访的多家房产公司中，业内人士一致认为：有交通支撑的板块，其热度始终居高不下！事实证明，交通建设所经之处，生活逐步完善、房价一路攀升，宝山火了，闸北火了，松江也火了。随着金山线的建设，金山区正逐步走向上海热点区域的舞台。

　　04年底一号线北延伸段开通的前期，沿线各大楼盘纷纷“捂盘”，以期卖个好价钱。最终，一号线的顺利延伸大大刺激了闸北、宝山区的楼市发展。

　　2007年金山区政府将上海铁路金山支线改造工程列为28项重大项目的头号地位，总投资20亿元，建设全程最快只要32分钟的城际高速列车。沿线设金山客站、亭林、阮巷、叶谢、闵西、新桥、春申、莘庄、上海南站。从金山到上海南站，仅需7、8元。

绿地金山老街（查看地图） 40%绿化率

　　据上海招商网发布，金山新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)火车站将是金山区的一个重要公共交通枢纽，配有零售、餐饮、娱乐、展览活动等多项功能，与金山区的主要空间走廊及区政府大楼相望。它的建设将加快金山第三产业的发展。车站预计投资3.8亿元，已经对外招商引资。

　　金山与中心区域之间的距离一直是众多置业者搁在心中的石头。不过，从区域自身规划及未来发展前景的预期来看，未来市场热点的潜力不言而喻。而目前高铁建设施工中，将大大缩短往来金山与上海的时间，对金山的经济发展也有着极大的推动作用。

　　业内人士分析认为，虽然受到金融危机的影响，上海楼市成交量自去年八月以来有所下降，但市场刚性需求确实存在。随着金融危机的逐渐缓和，购房者信心的逐步回升，城市规划的加快跟进，郊区的交通便利系数的提升，低价房将逐渐消失。由此看来，目前金山区的房价受到金融危机的影响，及金山线尚未开通，房价在上海楼市亦属偏低。当然，低价之中也不乏一些高品质楼盘，绿地金山老街是由绿地集团、上海绿地工业投资发展有限公司开发的，总建筑面积约46万平米，绿化率达40%。10分钟直达石化百货、易初莲花，石化汽车站等繁华商业圈。规划中的复旦大学附属金山医院邻近而设。58－99平米小户型，总价仅28万元起。

　　对于一些资金并非很充裕，或是以投资为主的购房者，金山区是一个需要重视的热点区域。及早入手将是一个不错的选择！